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Bekanntmachung über die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 92 "Schongauer Norden - Südliches Eichenfeld" und die frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB



Stadt Schongau

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses

Nr. 92 "Schongauer Norden - Südliches Eichenfeld"

und die

frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit

gemäß § 3 Abs. 1 BauGB


Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 S. 2 BauGB sowie der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

Der Stadtrat hat in der Sitzung vom 31.05.2022 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 92 mit dem Namen „Schongauer Norden - Südliches Eichenfeld" aufzustellen.

Geltungsbereich (Lageplan)

Das Planungsgebiet umfasst den Bereich östlich der Franz-Josef-Strauß-Straße, der Straße Am Eichenfeld im Norden und der Altenstädter Straße im Süden und beinhaltet folgende Flurnummern der Gemarkung Schongau: 3484/4, 3485, 3485/3, 3486, 3487, 3488, 1499/2, 1499/3, 1507, 1507/6, 1510 und die Teilfläche der Fl.-Nr. 3485/2.

Der Lageplan des Stadtbauamtes vom 31.05.2022 mit Kennzeichnung der Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplanes ist Bestandteil des Beschlusses (siehe beigefügten Lageplan).

Der räumliche Geltungsbereich des aufzustellenden Bebauungsplanes kann im Rathaus II. Stock, Zimmer 20, Münzstraße 1-3, 86956 Schongau zu den unten angegebenen Zeiten sowie unter folgendem Link eingesehen werden:

Verfahrensart

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB i. V. mit § 13 a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 BauGB aufgestellt (§ 13a Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 BauGB). Von den Darstellungen des Flächennutzungsplans wird abgewichen und dieser wird auf dem Wege der Berichtigung angepasst (§ 13a Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 BauGB).

Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung

Ziel und Zweck der Planung ist es, den zukünftigen Wohnflächenbedarf der Stadt Schongau zu decken. Nach der Siedlungsanalyse des Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzeptes besteht ein Bedarf bis 2035 von durchschnittlich ca. 280 Wohneinheiten. Da andere Flächen – insbesondere im Bereich der Nachverdichtung im Innenbereich – in den kommenden Jahren weitestgehend ausgeschöpft sein werden, bieten sich die genannten Grundstücke für eine kurz- bis mittelfristige Bebauung mit Einzel- und Doppelhäuser sowie Geschosswohnungsbau an. Um diese Ziele zu verwirklichen, ist die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich. Nach Art der baulichen Nutzung soll ein Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) festgesetzt werden.

Bekanntmachung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

Der Bau- und Umweltausschuss der Stadt Schongau hat in der Sitzung vom 28.06.2022 den Vorentwurf des Bebauungsplans Nr. 92 mit dem Namen „Schongauer Norden - Südliches Eichenfeld" gebilligt.

Der Vorentwurf des Bebauungsplanes (Plan- und Textteil) mit Begründung für das Gebiet mit den Flurnummern 3484/4, 3485, 3485/3, 3486, 3487, 3488, 1499/2, 1499/3, 1507, 1507/6, 1510 und die Teilfläche der Fl.-Nr. 3485/2 können in der Zeit vom

                                                       

05.08.2022 bis einschließlich 06.09.2022


im Rathaus, II. Stock, Zimmer 20, Münzstraße 1-3, 86956 Schongau, während folgender Zeiten (Montag bis Freitag 08:30-12:30 Uhr sowie Dienstag 14:00-16:00 Uhr und Donnerstag 14:00-18:00 Uhr) eingesehen werden.

Stellungnahmen können während dieser Frist in Textform oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.

Die auszulegenden Unterlagen sind auch im Internet auf der Homepage der Stadt Schongau unter folgenden Links veröffentlicht:

Bestandteil der ausgelegten Unterlagen sind auch die folgenden umweltbezogenen Informationen:

Informationen zum Schutzgut Wasser, insbesondere:

Informationen zum Schutzgut Mensch, insbesondere:

Informationen zum Schutzgut Tiere und Pflanzen, insbesondere:

Informationen zu den Schutzgütern Boden und Fläche, insbesondere:

Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Schongau den 28.07.2022

gez. 
Falk Sluyterman van Langeweyde
Erster Bürgermeister der Stadt Schongau

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