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Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 S. 2 BauGB sowie der Öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB über die 17. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 27 "Forchet III"



Stadt Schongau

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses

gemäß § 2 Abs. 1 S. 2 BauGB sowie der

Öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

über die 17. Änderung des Bebauungsplanes

Nr. 27 "Forchet III"


Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 S. 2 BauGB

Der Stadtrat hat in der Sitzung vom 26.10.2021 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen, die 17. Änderung des Bebauungsplans Nr. 27 mit dem Namen „Forchet III“ durchzuführen.

Geltungsbereich (Lageplan)

Der Geltungsbereich der Änderung erstreckt sich auf die Flurnummer 1867 der Gemarkung Schongau.

Der Lageplan des Stadtbauamtes vom 26.10.2021 mit Kennzeichnung der Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplanes ist Bestandteil des Beschlusses (siehe beigefügten Lageplan).

Der räumliche Geltungsbereich des aufzustellenden Bebauungsplanes kann im Rathaus II. Stock, Zimmer 20, Münzstraße 1-3, 86956 Schongau zu den unten angegebenen Zeiten sowie unter folgendem Link eingesehen werden:

Verfahrensart

Die Änderung des Bebauungsplans wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB als vorhabenbezogener Bebauungsplan gemäß § 12 BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 BauGB durchgeführt (§ 13a Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 BauGB). Der Geltungsbereich der 1. Änderung wird bzgl. der Art der baulichen Nutzung als Mischgebiet gem. § 6 BauNVO festgesetzt.

Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung

Ziel und Zweck der Planung ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines Wohn- und Geschäftsgebäudes zur Deckung des bestehenden Wohnflächenbedarfs der Stadt Schongau gemäß integriertem städtebaulichen Entwicklungskonzept (ISEK). Die Planung sieht verdichtet Wohnnutzung und auch kleinere Gewerbeeinheiten mit nicht-störendem Gewerbe vor. Die Geschosszahl wurde auf bis zu vier erhöht, um Wohnraum schaffen zu können und gleichzeitig sparsam mit Grund und Boden umzugehen.

Bekanntmachung der Öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Der Bau- und Umweltausschuss der Stadt Schongau hat in der Sitzung vom 28.06.2022 den Entwurf der 17. Änderung des Bebauungsplans Nr. 27 „Forchet III“ gebilligt und die Verwaltung mit der Durchführung der Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange beauftragt.

Der Entwurf des Bebauungsplanes (Plan- und Textteil), der Vorhaben- und Erschließungsplan und die Begründung sowie die Unterlagen, aus denen sich die Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB zu den allgemeinen Zielen und Zwecken und wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten kann, können in der Zeit vom

                                             

11.08.2022 bis einschließlich 19.09.2022


im Rathaus, II. Stock, Zimmer 20, Münzstraße 1-3, 86956 Schongau, während folgender Zeiten (Montag bis Freitag 08:30-12:30 Uhr sowie Dienstag 14:00-16:00 Uhr und Donnerstag 14:00-18:00 Uhr) eingesehen werden.

Stellungnahmen können während dieser Frist in Textform oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.

Die auszulegenden Unterlagen sind auch im Internet auf der Homepage der Stadt Schongau unter folgenden Links veröffentlicht:

Bestandteil der ausgelegten Unterlagen sind auch die folgenden umweltbezogenen Informationen:

Informationen zum Schutzgut Mensch, insbesondere:

  • Schalltechnische Untersuchung zu den Einwirkungen aus Straßenverkehr auf die geplante (Wohn-)Bebauung vom 01.04.2022 (Hils Consult GmbH, Kaufering)

Die diesen Informationen zugrundeliegenden Unterlagen liegen ebenfalls aus.

Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Schongau den 03.08.2022

gez. 
Falk Sluyterman van Langeweyde
Erster Bürgermeister der Stadt Schongau

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